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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的時會 " 非常無助 "

我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄 

沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因

那一陣子的心情簡直像掉落谷底般的差

但是

上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗

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身為過來人的經驗分享給各位 , 絕對不要放棄任何希望

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也不會有機會抓牢老天爺開給我的另一扇窗

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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

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(中央社記者張茗喧台北22日電)行政院食安辦今天舉辦核災食品解禁座談會,國民黨立委李彥秀表示,食藥署現行檢驗能量不足,每天僅能檢8%進口食品,質疑開放後如何落實逐批檢驗,恐讓食藥署成「毒藥署」。

行政院食安辦公室今天舉辦「日本特定地區食品解禁輸台及輻射檢驗交流座談會」,邀集衛福部、農委會、原能會等單位以及毒物專家、民間團體與會,並在網路上現場直播。

與會國民黨立委李彥秀表示,國際放射委員會曾指出,輻射會導致心臟問題,核災事件爆發後,福島地區心臟疾病死亡率從原本全日本第8,隔年立刻飆升至全日本第1,就連周邊宮城、岩手縣心臟疾病案例都攀升2位數,顯示輻射物質對健康的影響不容小覷。

李彥秀說,食藥署對於全球進口台灣的食品,現有人力每天僅能驗8%,剩下92%究竟有沒有超標,沒有人知道,未來若是開放核災縣市食品,要如何逐批、逐樣檢驗,如果對於違規食品無法確實把關、抽樣,食藥署豈不是成了「毒藥署」?

「日本人製造出來的核輻射污染,為什麼要由外國人承擔」國民黨立委蔣萬安質疑,去年爆發核災食品偽標事件,當時日本已對3間日本業者開罰,但台灣檢調向日本尋求司法協助時卻遭拒絕,認為即便檢驗再嚴格,只要有僥倖商人改標、沒有司法互助把關,就是漏洞。

李彥秀強調,輻射物質吃下肚會長期累積在體內,身為一名家長,相信任何人都不願讓孩子暴露在危險中;蔣萬安說,更何況現在已有7成5民眾都反對,政府卻趕在3天辦10場公聽會,搞到草木皆兵、人心惶惶,除呼籲不應開放外,司法互助現在就該啟動。

親民黨立委陳怡潔表示,台灣人食用日本食品的頻率很高,標準本就不該跟其他國家相提並論,何況政府至今都拿日本人提供的數據說服台灣人,更讓人無法接受,呼籲應拿出全民都可以接受的數據,別讓公聽會變成「說服會」。1051122

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增台中民間小額借貸貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

銀行借款利率計算

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網劉祥航 綜合報導花旗集團 (Citigroup Inc.) 發布最新報告指出,黃金在今年第 4 季恐出現劇烈波動,主因是總統大選的不確定因素,共和黨候選人川普 (Donald Trump) 勝選的機率已經提高到 40%,而美國升息的預期也會衝擊金價。據《彭博》報導,報告認為,川普獲勝的機會由原本 35% 升至 40%,美國今年年底前也可能升息一次。在低利率甚至負利率的環境下,金價今年以來已上揚 26%,一改前 3 年連續下跌的窘境。政治不確定性也提升了金價,特別是英國脫歐刺激了避險需求。在美國上周宣布不升息之後,美國大選成了影響金價最大的不確定因素。包括新加坡星展集團 (DBS Group Holdings Ltd.) 等多家機構預測,如果川普當選,將推升黃金避險需求。花旗報告中強調,民調顯示,希拉蕊 (Hillary Clinton) 與川普的差距正在縮小,因此提高川普獲勝的機率,川普若當選,黃金及外匯的波動將加劇,貴金屬的交易量也預計上升。金價在亞洲周一早盤,由上周五每盎司 1337.56 美元,小跌至 1334.99 美元。花旗預計, 3 個月目標價為 1350 美元,12 個月目標價 1270 美元。不過一旦川普獲勝,這兩個目標價分別調為 1320 美元及 1425 美元。不過花旗基本上仍較看好希拉蕊當選,美國政策延續,這使美國及全球的經濟成長預期保持不變。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』銀行車貸試算

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社斯德哥爾摩3日綜合外電報導)1901年開始頒發諾貝爾獎以來,共有5位得主無法親自領取和平獎,其中當屬中國大陸異議人士劉曉波因入獄無法出席,頒獎台特別放了空椅無聲抗議事件,最讓人印象深刻。

法新社報導,除了2010年和平獎得主劉曉波,歷來缺席在奧斯陸舉行的頒獎典禮的還包括1936年和平獎得主、德國記者兼反戰論者卡爾.范.奧西艾茲基(Carlvon Ossietzky),當時他遭關押在納粹集中營,無法親臨領獎。

1975年,俄羅斯異議人士沙卡洛夫(AndreiSakharov)由妻子代為領獎。1983年,波蘭工會領袖華勒沙(Lech Walesa)害怕一出波蘭就回不了國,婉拒領獎邀請。

緬甸反對派領袖翁山蘇姬1991年獲獎時仍遭軍政府軟禁,軍政府雖同意她前去領獎,但她選擇缺席,原因和華勒沙一樣,都是擔心回不了國。(譯者:中央社鄭詩韻)1051003

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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富樂夢集團董事長沈坤照熱心公益,全力協助臺南市政府推動英語為第二官方語言,獲頒臺南市卓越市民,市長賴清德昨天頒發獎牌講座,感謝沈坤照明年持續捐贈市府一千萬元,對英語教育的支持。

沈坤照為文具禮品製造商富樂夢企業集團創辦人,事業經營有成,秉持愛鄉愛土精神回饋社會,對環保、弱勢學童及英語教育付出不遺餘力。

賴清德表示,沈坤照白手起家,對弱勢兒童照顧有加,贈送學童環保無毒橡皮擦,創立富樂夢教育基金會、富樂夢學園,提供弱勢學童獎助學金,免費為臺南及高雄地區四十多所學校弱勢學童英語課輔,每年造福八百名學生,今年基金會更捐贈千萬元協助市府推動二官語,讓教育局辦理課後英語照顧社團、英語閱讀季等,讓南市親子共享英語樂趣。

沈坤照子女均從美加等國趕回台灣慶賀,沈坤照感謝市府肯定,強調會持續回饋社會,也允諾明年會再捐千萬元協助市府推動二官語。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【李惠先】

電子商務的發展如火如荼,透過平台銷售予消費者已然成為電子商務的主要模式之一,舉凡App、遊戲、音樂、影片、飯店訂房、車輛或居家空間等共享經濟電商交易,隨處可見透過平台業者銷售之模式。

亦即,業者是將服務上架於平台業者所營運之平台上,透過平台銷售予消費者並進行結算收款,平台業者與上架業者間有關服務費或分潤之安排,則自消費者購買價款中扣除後再淨額結算給付予上架業者。然而,此種模式下,到底誰才是銷售予消費者的「主體」(principle)是上架的業者?還是平台業者?不同的認定結果,其稅負效果可能大不同。

而對於「誰是銷售主體」這個問題,固然應就經濟實質與商業合約內容予以辨認,然而,實務上,上架業者與平台業者的認知未必一致,而業者與稅務機關的認定結果也可能不同。

近來我國遊戲業者及飯店業者透過外國電商營運之平台,銷售予消費者時,被我國稅務機關認定我國遊戲業者及飯店業者有短繳營業稅情事,即為一例,而這個營業稅爭議實係「誰是銷售主體」之認定見解歧異所致。

舉例來說,假如業者透過平台銷售予消費者金額為100元,平台業者收款後扣除自身應收取部分15元,將淨額85元支付與上架業者,就營業稅而言,若上架業者為銷售予消費者之「主體」,則其應就銷售予消費者之銷售額100元負擔營業稅(亦將衍生若為我國業者銷售予外國消費者是否適用零稅率問題),而平台業者則就其向上架業者收取之服務費(或分潤)15元負擔營業稅。

然而,倘若認定平台業者才是銷售予消費者之「主體」,則變成上架業者係銷售予平台業者85元、而平台業者係銷售予消費者100元,則營業稅之負擔繳納情形亦隨之變更;此外,倘該平台業者為在我國境內無固定營業場所或營業代理人之外國營利事業,誰是銷售主體的問題更可能影響到台灣上架業者是否須就15元的部份辦理扣繳。

甚爾,在營業稅法修法通過後,外國電商銷售勞務予我國自然人消費者,須於我國辦理稅籍登記繳納營業稅,那麼「誰是銷售主體」的認定結果,更將關係到外國平台業者及外國上架之業者各自到底是B2B還是B2C銷售電子勞務、 B2C銷售是否有達到門檻,而須於我國辦理登記繳納營業稅之關鍵稅務事項,足見此問題影響重大。

因此,建議採此模式銷售之業者,應採取必要方式釐清此問題,以避免不確定性及潛在爭議,妥善管理租稅風險,至於已產生爭議之業者,則應審慎考量進一步救濟與爭取之策略。

有鑑於在電子商務快速發展與變化下,除了目前我國遊戲業及飯店業透過電子平台銷售,已產生的營業稅爭議以外,未來恐有更多其他產業業者透過平台銷售,亦將衍生「銷售主體」的認定問題,而導致普遍性的稅務爭議,影響電商之發展,因此建議我國稅務機關在研擬及建構電商營業稅制之際,或可考量在營業稅法規中訂定相關認定原則,俾供業者遵循,減少租稅不確定性。

例如英國即規定業者透過電子平台銷售數位服務,除非完全符合相關條件(諸如:上架業者與平台業者雙方已就商業合約判定誰是銷售主體、帳單或商業發票或收據已載明銷售主體及服務、平台不應有權核准對消費者收費及服務的提供、亦不應訂定銷售之一般性條款等),否則平台業者即應被視為銷售予消費者之「主體」,就該銷售額負責報繳營業稅。

(本文作者為勤業眾信聯合會計師事務所電子商務服務負責人暨合夥會計師)





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際台中汽機車借款 心得申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社斯德哥爾摩3日綜合外電報導)1901年開始頒發諾貝爾獎以來,共有5位得主無法親自領取和平獎,其中當屬中國大陸異議人士劉曉波因入獄無法出席,頒獎台特別放了空椅無聲抗議事件,最讓人印象深刻。

法新社報導,除了2010年和平獎得主劉曉波,歷來缺席在奧斯陸舉行的頒獎典禮的還包括1936年和平獎得主、德國記者兼反戰論者卡爾.范.奧西艾茲基(Carlvon Ossietzky),當時他遭關押在納粹集中營,無法親臨領獎。

1975年,俄羅斯異議人士沙卡洛夫(AndreiSakharov)由妻子代為領獎。1983年,波蘭工會領袖華勒沙(Lech Walesa)害怕一出波蘭就回不了國,婉拒領獎邀請。

緬甸反對派領袖翁山蘇姬1991年獲獎時仍遭軍政府軟禁,軍政府雖同意她前去領獎,但她選擇缺席,原因和華勒沙一樣,都是擔心回不了國。(譯者:中央社鄭詩韻)1051003

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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富樂夢集團董事長沈坤照熱心公益,全力協助臺南市政府推動英語為第二官方語言,獲頒臺南市卓越市民,市長賴清德昨天頒發獎牌講座,感謝沈坤照明年持續捐贈市府一千萬元,對英語教育的支持。

沈坤照為文具禮品製造商富樂夢企業集團創辦人,事業經營有成,秉持愛鄉愛土精神回饋社會,對環保、弱勢學童及英語教育付出不遺餘力。

賴清德表示,沈坤照白手起家,對弱勢兒童照顧有加,贈送學童環保無毒橡皮擦,創立富樂夢教育基金會、富樂夢學園,提供弱勢學童獎助學金,免費為臺南及高雄地區四十多所學校弱勢學童英語課輔,每年造福八百名學生,今年基金會更捐贈千萬元協助市府推動二官語,讓教育局辦理課後英語照顧社團、英語閱讀季等,讓南市親子共享英語樂趣。

沈坤照子女均從美加等國趕回台灣慶賀,沈坤照感謝市府肯定,強調會持續回饋社會,也允諾明年會再捐千萬元協助市府推動二官語。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【李惠先】

電子商務的發展如火如荼,透過平台銷售予消費者已然成為電子商務的主要模式之一,舉凡App、遊戲、音樂、影片、飯店訂房、車輛或居家空間等共享經濟電商交易,隨處可見透過平台業者銷售之模式。

亦即,業者是將服務上架於平台業者所營運之平台上,透過平台銷售予消費者並進行結算收款,平台業者與上架業者間有關服務費或分潤之安排,則自消費者購買價款中扣除後再淨額結算給付予上架業者。然而,此種模式下,到底誰才是銷售予消費者的「主體」(principle)是上架的業者?還是平台業者?不同的認定結果,其稅負效果可能大不同。

而對於「誰是銷售主體」這個問題,固然應就經濟實質與商業合約內容予以辨認,然而,實務上,上架業者與平台業者的認知未必一致,而業者與稅務機關的認定結果也可能不同。

近來我國遊戲業者及飯店業者透過外國電商營運之平台,銷售予消費者時,被我國稅務機關認定我國遊戲業者及飯店業者有短繳營業稅情事,即為一例,而這個營業稅爭議實係「誰是銷售主體」之認定見解歧異所致。

舉例來說,假如業者透過平台銷售予消費者金額為100元,平台業者收款後扣除自身應收取部分15元,將淨額85元支付與上架業者,就營業稅而言,若上架業者為銷售予消費者之「主體」,則其應就銷售予消費者之銷售額100元負擔營業稅(亦將衍生若為我國業者銷售予外國消費者是否適用零稅率問題),而平台業者則就其向上架業者收取之服務費(或分潤)15元負擔營業稅。

然而,倘若認定平台業者才是銷售予消費者之「主體」,則變成上架業者係銷售予平台業者85元、而平台業者係銷售予消費者100元,則營業稅之負擔繳納情形亦隨之變更;此外,倘該平台業者為在我國境內無固定營業場所或營業代理人之外國營利事業,誰是銷售主體的問題更可能影響到台灣上架業者是否須就15元的部份辦理扣繳。

甚爾,在營業稅法修法通過後,外國電商銷售勞務予我國自然人消費者,須於我國辦理稅籍登記繳納營業稅,那麼「誰是銷售主體」的認定結果,更將關係到外國平台業者及外國上架之業者各自到底是B2B還是B2C銷售電子勞務、 B2C銷售是否有達到門檻,而須於我國辦理登記繳納營業稅之關鍵稅務事項,足見此問題影響重大。

因此,建議採此模式銷售之業者,應採取必要方式釐清此問題,以避免不確定性及潛在爭議,妥善管理租稅風險,至於已產生爭議之業者,則應審慎考量進一步救濟與爭取之策略。

有鑑於在電子商務快速發展與變化下,除了目前我國遊戲業及飯店業透過電子平台銷售,已產生的營業稅爭議以外,未來恐有更多其他產業業者透過平台銷售,亦將衍生「銷售主體」的認定問題,而導致普遍性的稅務爭議,影響電商之發展,因此建議我國稅務機關在研擬及建構電商營業稅制之際,或可考量在營業稅法規中訂定相關認定原則,俾供業者遵循,減少租稅不確定性。

例如英國即規定業者透過電子平台銷售數位服務,除非完全符合相關條件(諸如:上架業者與平台業者雙方已就商業合約判定誰是銷售主體、帳單或商業發票或收據已載明銷售主體及服務、平台不應有權核准對消費者收費及服務的提供、亦不應訂定銷售之一般性條款等),否則平台業者即應被視為銷售予消費者之「主體」,就該銷售額負責報繳營業稅。

(本文作者為勤業眾信聯合會計師事務所電子商務服務負責人暨合夥會計師)



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的渣打銀行基本放款利率工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸土城急借現金 借錢不難利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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美國總統大選又有新爆點,《紐約時報》昨天(10月2日)獨家披露一份川普1995年的報稅單,顯示他當時因企業經營不善,出現近300億台幣的嚴重虧損,這項損失竟能讓他合法避稅近20年。檔案公開後,也呼應了希拉蕊在辯論中的說法:川普沒繳半點聯邦所得稅。共和黨總統候選人川普:「當她(希拉蕊)公開(消失的)33000封電郵,我就不顧律師建議公開我的稅務申報。」美國總統大選進入倒數,兩黨候選人唇槍舌戰不斷,希拉蕊拿川普的稅務問題猛攻,但還沒等到他自行公開,《紐約時報》就先替他披露了。聲音來源:CNN記者:「文件顯示1995年時川普呈報,高達9.16億美金的虧損。」關乎候選人財產透明度的報稅單,一向是選民關注話題,不過川普總是避重就輕。紐時9月接獲一封郵件,郵戳是紐約市,還有個川普機構的回覆地址,且信封裡就裝著川普1995年的報稅單。而文件上這筆將近10億美金的鉅額虧損,來自於川普賭場、航空事業等的經營不善,這些損失大到能讓川普一年抵銷5000萬美金的應稅收入門檻,換算下來,至少18年都不用繳交聯邦所得稅。聲音來源:CNN記者引述川普陣營聲明:「唯一新聞是這份超過20年的所謂報稅單,是非法取得的也進一步證明《紐約時報》就像一般媒體一樣是希拉蕊陣營的延伸。」在敏感的稅務資料上被捅刀,川普陣營不甘示弱,不但批紐時非法取得檔案,還是希拉蕊的同路,更強調川普的納稅方式完全合法,此外也繳付了上億美元的財產、房地產等稅。而川普也在推特上表示,他比任何一位總統候選人都了解美國複雜的稅法,所以他才是能修改稅制的人。前民主黨總統參選人桑德斯:「所以川普到處宣傳說嘿!我是個大富翁,我是個成功的商人但我不繳任何稅,但是你們一小時賺15元美金嗎?是你們去繳稅而不是我,這就是為什麼大家這麼火大,想要這個國家有真正的改變。」前紐約市長朱利安尼:「事實上他(川普)是個天才,他所做的是利用能拯救企業的優勢。」而黨內提名輸給希拉蕊的參議員桑德斯,一向力推社福政策,看到大亨不用繳所得稅自是忿忿不平,不但開炮轟擊,也批評美國稅制上的漏洞。但反觀川普支持者,前紐約市長朱利安尼,卻認為他是個合法享有稅務優惠的天才。而一直拿納稅問題絆住川普的希拉蕊,接下來的辯論交鋒上,或許又有了攻擊點。(民視新聞綜合報導)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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(中央社記者張茗喧台北22日電)行政院食安辦今天舉辦核災食品解禁座談會,國民黨立委李彥秀表示,食藥署現行檢驗能量不足,每天僅能檢8%進口食品,質疑開放後如何落實逐批檢驗,恐讓食藥署成「毒藥署」。

行政院食安辦公室今天舉辦「日本特定地區食品解禁輸台及輻射檢驗交流座談會」,邀集衛福部、農委會、原能會等單位以及毒物專家、民間團體與會,並在網路上現場直播。

與會國民黨立委李彥秀表示,國際放射委員會曾指出,輻射會導致心臟問題,核災事件爆發後,福島地區心臟疾病死亡率從原本全日本第8,隔年立刻飆升至全日本第1,就連周邊宮城、岩手縣心臟疾病案例都攀升2位數,顯示輻射物質對健康的影響不容小覷。

李彥秀說,食藥署對於全球進口台灣的食品,現有人力每天僅能驗8%,剩下92%究竟有沒有超標,沒有人知道,未來若是開放核災縣市食品,要如何逐批、逐樣檢驗,如果對於違規食品無法確實把關、抽樣,食藥署豈不是成了「毒藥署」?

「日本人製造出來的核輻射污染,為什麼要由外國人承擔」國民黨立委蔣萬安質疑,去年爆發核災食品偽標事件,當時日本已對3間日本業者開罰,但台灣檢調向日本尋求司法協助時卻遭拒絕,認為即便檢驗再嚴格,只要有僥倖商人改標、沒有司法互助把關,就是漏洞。

李彥秀強調,輻射物質吃下肚會長期累積在體內,身為一名家長,相信任何人都不願讓孩子暴露在危險中;蔣萬安說,更何況現在已有7成5民眾都反對,政府卻趕在3天辦10場公聽會,搞到草木皆兵、人心惶惶,除呼籲不應開放外,司法互助現在就該啟動。

親民黨立委陳怡潔表示,台灣人食用日本食品的頻率很高,標準本就不該跟其他國家相提並論,何況政府至今都拿日本人提供的數據說服台灣人,更讓人無法接受,呼籲應拿出全民都可以接受的數據,別讓公聽會變成「說服會」。1051122

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日本實測輻射 環團:千葉有人工核種日核災區食品 美日同步歐盟無禁止項目日本福島又強震,藍委諷:還敢開放核災食品來台!核災食品的輻射影響,有沒有食物可減輕傷害?



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(路透貝魯特13日電)敘利亞人權瞭望台組織(Syrian Observatory for Human Rights)說,數枚砲彈今天落在政府軍控制的阿勒坡城西地區1所學校附近,造成至少4名孩童喪命。 敘利亞新聞社(SANA)報導,位於蘇雷馬尼亞(al-Suleimaniya)地區的1所學校成為攻擊目標,並將此形容為恐怖攻擊。阿勒坡多年來分裂成政府軍和反抗軍控制區。中央社(翻譯)

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(中央社斯德哥爾摩3日綜合外電報導)1901年開始頒發諾貝爾獎以來,共有5位得主無法親自領取和平獎,其中當屬中國大陸異議人士劉曉波因入獄無法出席,頒獎台特別放了空椅無聲抗議事件,最讓人印象深刻。

法新社報導,除了2010年和平獎得主劉曉波,歷來缺席在奧斯陸舉行的頒獎典禮的還包括1936年和平獎得主、德國記者兼反戰論者卡爾.范.奧西艾茲基(Carlvon Ossietzky),當時他遭關押在納粹集中營,無法親臨領獎。

1975年,俄羅斯異議人士沙卡洛夫(AndreiSakharov)由妻子代為領獎。1983年,波蘭工會領袖華勒沙(Lech Walesa)害怕一出波蘭就回不了國,婉拒領獎邀請。

緬甸反對派領袖翁山蘇姬1991年獲獎時仍遭軍政府軟禁,軍政府雖同意她前去領獎,但她選擇缺席,原因和華勒沙一樣,都是擔心回不了國。(譯者:中央社鄭詩韻)1051003

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富樂夢集團董事長沈坤照熱心公益,全力協助臺南市政府推動英語為第二官方語言,獲頒臺南市卓越市民,市長賴清德昨天頒發獎牌講座,感謝沈坤照明年持續捐贈市府一千萬元,對英語教育的支持。

沈坤照為文具禮品製造商富樂夢企業集團創辦人,事業經營有成,秉持愛鄉愛土精神回饋社會,對環保、弱勢學童及英語教育付出不遺餘力。

賴清德表示,沈坤照白手起家,對弱勢兒童照顧有加,贈送學童環保無毒橡皮擦,創立富樂夢教育基金會、富樂夢學園,提供弱勢學童獎助學金,免費為臺南及高雄地區四十多所學校弱勢學童英語課輔,每年造福八百名學生,今年基金會更捐贈千萬元協助市府推動二官語,讓教育局辦理課後英語照顧社團、英語閱讀季等,讓南市親子共享英語樂趣。

沈坤照子女均從美加等國趕回台灣慶賀,沈坤照感謝市府肯定,強調會持續回饋社會,也允諾明年新光銀行薪轉戶貸款會再捐千萬元協助市府推動二官語。

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工商時報【李惠先】

電子商務的發展如火如荼,透過平台銷售予消費者已然成為電子商務的主要模式之一,舉凡App、遊戲、音樂、影片、飯店訂房、車輛或居家空間等共享經濟電商交易,隨處可見透過平台業者銷售之模式。

亦即,業者是將服務上架於平台業者所營運之平台上,透過平台銷售予消費者並進行結算收款,平台業者與上架業者間有關服務費或分潤之安排,則自消費者購買價款中扣除後再淨額結算給付予上架業者。然而,此種模式下,到底誰才是銷售予消費者的「主體」(principle)是上架的業者?還是平台業者?不同的認定結果,其稅負效果可能大不同。

而對於「誰是銷售主體」這個問題,固然應就經濟實質與商業合約內容予以辨認,然而,實務上,上架業者與平台業者的認知未必一致,而業者與稅務機關的認定結果也可能不同。

近來我國遊戲業者及飯店業者透過外國電商營運之平台,銷售予消費者時,被我國稅務機關認定我國遊戲業者及飯店業者有短繳營業稅情事,即為一例,而這個營業稅爭議實係「誰是銷售主體」之認定見解歧異所致。

舉例來說,假如業者透過平台銷售予消費者金額為100元,平台業者收款後扣除自身應收取部分15元,將淨額85元支付與上架業者,就營業稅而言,若上架業者為銷售予消費者之「主體」,則其應就銷售予消費者之銷售額100元負擔營業稅(亦將衍生若為我國業者銷售予外國消費者是否適用零稅率問題),而平台業者則就其向上架業者收取之服務費(或分潤)15元負擔營業稅。

然而,倘若認定平台業者才是銷售予消費者之「主體」,則變成上架業者係銷售予平台業者85元、而平台業者係銷售予消費者100元,則營業稅之負擔繳納情形亦隨之變更;此外,倘該平台業者為在我國境內無固定營業場所或營業代理人之外國營利事業,誰是銷售主體的問題更可能影響到台灣上架業者是否須就15元的部份辦理扣繳。

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鉅亨網劉祥航 綜合報導花旗集團 (Citigroup Inc.) 發布最新報告指出,黃金在今年第 4 季恐出現劇烈波動,主因是總統大選的不確定因素,共和黨候選人川普 (Donald Trump) 勝選的機率已經提高到 40%,而美國升息的預期也會衝擊金價。據《彭博》報導,報告認為,川普獲勝的機會由原本 35% 升至 40%,美國今年年底前也可能升息一次。在低利率甚至負利率的環境下,金價今年以來已上揚 26%,一改前 3 年連續下跌的窘境。政治不確定性也提升了金價,特別是英國脫歐刺激了避險需求。在美國上周宣布不升息之後,美國大選成了影響金價最大的不確定因素。包括新加坡星展集團 (DBS Group Holdings Ltd.) 等多家機構預測,如果川普當選,將推升黃金避險需求。花旗報告中強調,民調顯示,希拉蕊 (Hillary Clinton) 與川普的差距正在縮小,因此提高川普獲勝的機率,川普若當選,黃金及外匯的波動將加劇,貴金屬的交易量也預計上升。金價在亞洲周一早盤,由上周五每盎司 1337.56 美元,小跌至 1334.99 美元。花旗預計, 3 個月目標價為 1350 美元,12 個月目標價 1270 美元。不過一旦川普獲勝,這兩個目標價分別調為 1320 美元及 1425 美元。不過花旗基本上仍較看好希拉蕊當選,美國政策延續,這使美國及全球的經濟成長預期保持不變。



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